摘要：陵水清水湾买房，房贷办理是看近两年的征信记录。银行在发放房贷时查看个人征信，主要查看近两年的征信记录，但也会参考近五年的记录，不过以前的征信记录作为辅助参考。正常情况下，居民个...
房贷办理是看近两年的征信吗 海南清水湾房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，清水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
房贷办理是看近两年的征信记录。银行在发放房贷时查看个人征信，主要查看近两年的征信记录，但也会参考近五年的记录，不过以前的征信记录作为辅助参考。
正常情况下，居民个人可登录征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告，可以查询到个人的信贷记录、公共记录、查询记录等信息，而信贷记录又包括信用卡、贷款和其他信贷记录。
信贷记录：信贷记录主要包括个人信用卡、车贷、房贷等信息;其中，信用卡记录显示一个人办理的信用卡时间、张数、每张额度等信息; 公共记录：公共记录指的是醉近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录等个人情况; 查询记录：查询记录中，会显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因，例如办理信用卡时被查询
一、个人征信
申请房贷都必须查询征信，所以要关注自己的征信情况，你可持身份证到附近的各商业银行或人民银行进行个人征信查询(如夫妻双方共同申请房贷，需双方都进行查询)，如果信用良好则可以申请，不好的话很容易被拒的。
二、房贷额度和期限
另外，申请银行住房贷款申的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款醉长期限为30年，现在一些银行对住房贷款有规定，比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。
还有一些银行对于每月还款额也有规定，比如不能超过夫妻双方月收入的一半，所以，可以事先计算好贷款期限和月还款金，以免因为这个原因导致贷款被拒。
三、充足的申请资料
做好以上准备后，再携带个人身份证、婚姻证明材料(结婚证、离婚证等)、户籍证明材料、收入证明等材料，预约醉近的银行申请贷款即可，可以找个经验丰富的信贷经理，在很多方面可以帮你的忙。一手房按揭贷款，清水湾房地产开发商会配合银行给你提供一些相应的贷款服务，海南二手房贷款银行也会根据你的情况提供一些具体的服务。
总而言之，申请房贷是个费时费力费心的事，需要经历很多流程、等待很长的时间才能成功，建议大家没事的时候要多了解一些相关的内容，避免到时候走弯路。
清水湾房产。。。海南清水湾买房优势：清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。
