摘要:海南陵水清水湾楼盘,房贷贷款年限最长30年。根据规定,一般一手房贷款年限为30年,二手房贷款为20年,同时贷款年限加上申请人年龄,男不超过65岁,女不超过60岁。影响贷款年限的因素...
房贷贷款年限醉长几年 海南房地产,清水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。
房贷贷款年限醉长30年。根据规定,一般一手房贷款年限为30年,海南二手房贷款为20年,同时贷款年限加上申请人年龄,男不超过65岁,女不超过60岁。
影响贷款年限的因素1、银行对贷款年限的醉长限制
通常,银行对房贷年限的要求不超过30年,但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于陵水清水湾买房贷款来说,贷款期限长,海南购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。
2、贷款人年龄
银行对贷款人的年龄也有一定要求,贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限,不同银行的要求也不相同:有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。贷款人年龄越小,贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响,通过贷款年限计算出对应的房贷月供,月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了醉长年限、贷款人年龄限制,房龄也会影响房贷年限,尤其是海南二手房。有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。
海南清水湾楼盘卖点:清水湾位于陵水黎族自治县东南部,距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水,南临三亚海棠湾和亚龙湾,北眺南湾猴岛,地跨新村、英州两镇,海岸线长达12公里。,海南购房。