摘要：海南陵水县楼盘，1、契税：买方支付，征收标准为首套房且面积90平米以下，成交价＊1％，首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1 5％，其他情况成交价＊3％。2、个人所得税...
房屋税费缴纳类型有哪些 海南房产，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、契税：买方支付，征收标准为首套房且面积90平米以下，成交价＊1％，首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1.5％，其他情况成交价＊3％。
2、个人所得税：卖方支付，征收标准为应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅类海南房产为1.5％，拍卖海南房产为3％。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、营业税：征收方式为个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。
4、印花税：征收标准：买卖双方各0.05％。
1、买方交易税费的计算法：
契税：陵水二手房交易税费，陵水二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
2、卖方交易税费的计算方法：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：陵水二手房交易税费，陵水二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。
商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。
陵水县房子。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
