摘要：海南香水湾房产，可以。全款买的香水湾房子是可以办理住房公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，要求陵水香水湾购房者在将房款全部付清之后，在取得陵水香水湾房产证之前才能办理住房公积金贷款手续。也就是说一...
全款买房可以用公积金贷款吗 香水湾楼盘，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。
可以。全款买的陵水香水湾房子是可以办理住房公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，要求香水湾购房者在将房款全部付清之后，在取得香水湾房产证之前才能办理住房公积金贷款手续。
也就是说一旦香水湾购房者拿到香水湾房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套陵水香水湾房子时，可以申请公积金贷款海南买房。不能全款转公积金贷款是因为香水湾购房合同中有相关规定，付款条款房屋金额一项本应由个人出资金额和贷款金额两部分组成，由于香水湾购房者是全款出资购买住房，香水湾购房合同中的付款条件为全额付款，与公积金贷款条件相悖，因此无法为其办理公积金贷款。
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款醉初一年内不要提前还款。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的陵水香水湾房地产其他项权利证明前往香水湾房产所在区、县的陵水香水湾房地产交易中心撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
香水湾楼盘推荐
1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，容积率0.91。
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；
3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业公司是雅居乐物业。
4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。
5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘特点，交通便利，大产权，小户型。。
6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。
7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。
8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。
9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，医院配套有解放军总医院海南分院；
香水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来香水湾在二手房市场的表现极佳。
