摘要：陵水清水湾新房，7折利率没有必要换lpr。因为陵水清水湾购房者在办理房贷的时候已经享受了利率优惠，而且是7折，是很划算的了，如果选择转LPR可能会出现，转换后利率反而增加的情况，所以没必...
7折利率有必要换lpr吗 海南楼盘，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
7折利率没有必要换lpr。因为海南购房者在办理房贷的时候已经享受了利率优惠，而且是7折，是很划算的了，如果选择转LPR可能会出现，转换后利率反而增加的情况，所以没必要转换。
因此，并不是所有的房贷利率都要转为LPR的，用户需要根据自己的情况来具体分析。
LPR只有两个品种，分别是1年期与5年期以上。截止到2020年7月20日，公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。人民银行的贷款基准利率还未调整，仍旧是一年以内(含一年)贷款利率4.35%，五年以上贷款利率4.9%，因此利率是贷款基准利率高。
但是LPR是会调整变化的，可能在未来的某一天，LPR要高于贷款基准利率也说不定。
为何要将房贷的“定价基准”从基准利率转为LPR?“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
目前，大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率，而非LPR。2018年10月以来，贷款基准利率一直保持不变，但2019年8月以来，LPR已多次下降。
纸得注意的是， 此次转换工作并不局限于房贷，还涵盖企业贷款、个人消费贷款等。就房贷来看，仅包含商业性个人住房贷款，以及组合贷款中的商贷部分，不涉及公积金个人住房贷款;同时，固定利率贷款、2020年底前到期的个人住房贷款、已参考LPR的浮动利率贷款也无需转换。
清水湾房价。。。海南清水湾买房优势：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
