摘要：海南房产信息网，按照合同法规定，在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说当租赁期限超过2...
租赁协议可以签几年 陵水清水湾买房，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
按照合同法规定，在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算。当然具体需要根据自身实际情况来签订租赁的期限，当然前提是不超过20年。
在现在社会中，陵水清水湾房价过高，导致很多人买不起房，因此过着租房的生活，或是因为做一些小生意则租来作为商铺，在租房时就必然会涉及到签订租赁合同。有些人认为，租房期限越短一点慢慢续签比较好，有些人则认为租房时签订的期限长一点比较好。
根据我国相关法律规定，合同解除的方式有两种：一种是协议解除，双方通过协商达成一致的意见，同意解除房屋租赁合同；另一种是法定解除，只要满足法律规定的房屋租赁合同的条件，及时合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。
如果房屋租赁合同中对这种情况有约定和详细说明的，则需按合同上约定的条件办理；如果是没有约定的，则应该看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时(即一方确认要终止合同，单方面取消协议)，合同才能解除。
如果房屋租赁合同尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，承租人单方面要求解除合同的话，则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失。
一般来说，剩余的租期超过3个月的，赔偿数额应该按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额应该以剩余租期的租金来计付。
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