摘要:海南陵水清水湾新房,1、 选择贷款银行:申请商业贷款之前,首先选择合适自已的银行。2、 申请贷款:向银行提出贷款申请,并提交贷款资料。3、 陵水清水湾房产评估:银行指定评估机构对房屋进行评估...
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1、 选择贷款银行:申请商业贷款之前,首先选择合适自已的银行。
2、 申请贷款:向银行提出贷款申请,并提交贷款资料。
3、 海南房产评估:银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。
4、 银行审批:银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。
5、 签订贷款合同:卖方协助买方与银行签订借款合同。
6、 办理抵押登记:买卖双方去海南房产交易中心办理抵押登记。
7、 银行放款:银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
办理商业贷款需要注意哪些事项1、提交贷款申请:当签署好房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是海南二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中醉重要的一步。
材料主要包括身份证、户口本、工作单位出具的收入证明、买卖合同、首付款发票、近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异,借款人醉好事先详细咨询贷款银行要求的资料有哪些。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请后,就会对其提交的证明资料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,醉长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批:贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质信用情况等方面进行审核。如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到海南房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
清水湾买房优势:清水湾之美正逐渐为世人惊艳,但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初,清水湾作为旅游景区,1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田,全部属于闲置用地,附近的村庄也少,开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之,开发之事成纸上谈兵。,海南楼盘