摘要：香水湾楼盘，虽然说海南买房应该是一件很严肃很谨慎的事情，但是现实生活中也有很多退房的情况，有的朋友可能是因为自己的原因想要退房，有的朋友则是因为开发商的原因想要退房，不过如果是...
哪些情况可以退房？香水湾购房前需要了解这些内容， 海南陵水香水湾二手房，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！
虽然说海南买房应该是一件很严肃很谨慎的事情，但是现实生活中也有很多退房的情况，有的朋友可能是因为自己的原因想要退房，有的朋友则是因为开发商的原因想要退房，不过如果是擅自退房的话，一般会被收取违约金的，所以大家陵水香水湾购房时还是要谨慎选择，但是如果是因为开发商的原因，大家可以提出退房要求，那哪些情况可以退房？
哪些情况可以退房？
陵水香水湾购房是遇到开发商延期交付房屋、未经陵水香水湾购房人同意擅自变更设计、房屋质量不合格影响使用、存在合同欺诈、迟延办理房屋所有权登记等这些情况可以选择退房。
1、开发商延期交付房屋
一般交房日期都会在和开发商签订陵水香水湾购房合同中时约定好，如果到了约定的时间并几经催促后却一直没有等到交房入住的通知的，根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经陵水香水湾购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则陵水香水湾购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
2、开发商未经陵水香水湾购房人同意擅自变更设计
有些开发商在陵水香水湾购房者确定了香水湾房子情况并缴纳了相应费用之后擅自修改了设计，并且没有及时通知陵水香水湾购房者，这种情况可以按《商品房销售管理办法》第24条规定处理，即开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由陵水香水湾房地产开发企业承担违约责任。
3、房屋质量不合格影响使用
根据司法解释，所陵水香水湾购房屋若是出现了质量问题，并且已经影响到陵水香水湾购房者的正常居住和使用时，陵水香水湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
4、存在合同欺诈等其他问题
在进行香水湾房产交易时，双方都是需要签订合同的，如果签订合同时隐瞒了香水湾房子真实情况，比如开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给陵水香水湾购房人后，又把香水湾房子抵押给他人，待陵水香水湾购房人查明后，可起诉认定陵水香水湾购房合同无效，要求退房。此外，造成陵水香水湾购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
5、迟延办理房屋所有权登记
房屋所有权登记对于陵水香水湾购房者来讲是很重要的，主要是房屋所有权登记是有时间限制的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
以上就是哪些情况可以退房的相关内容了，陵水香水湾购房者想要退房醉好不要是因为自己的原因，毕竟这样会损失一大笔钱，在海南买房的节骨眼儿上损失了钱财，想来都不是大家所希望看到的，但是如果因为开发违反了合同的规定，那陵水香水湾购房者朋友们就可以提出退房申请了。
香水湾楼盘推荐
1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，容积率0.4。
3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。
4、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；
6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。
8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。
想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
