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什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?,

编辑:臻房小奚日期:2021-05-04 11:23:33 浏览量(

摘要:海南陵水香水湾养老,防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、海南购房者入住遥遥无期等楼市风险,加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那么什么是预售资金监管?资金监管对卖房的...

什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?, 海南房价,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?,

防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、陵水香水湾购房者入住遥遥无期等楼市风险,加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那么什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?以下内容或许对您有帮助。

什么是预售资金监管?

资金监管,又称为第三方监管。主要用于海南房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由海南房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。

当规定期限内陵水香水湾购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到陵水香水湾购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。

资金监管对卖房的坏处是什么?

资金监管对卖房没有坏处,相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处:资金结算方便安全,由政府部门监管,通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付,不延时限便捷服务。

海南买房是中国人一生的大事,很多家庭往往要掏干净“6个钱包”才能承受一套陵水香水湾房子。如果烂尾,对他们打击非常大。这时候,地方政府很难坐视不管。所以楼盘烂尾,对地方政府来说是大麻烦,涉及到社会稳定。

开发商往往跨地域经营,挪用预收款无非是“拆东墙补西墙”。地方政府把自己城市里的卖房钱看管住,这很重要。所以资金监管,本身是有助于海南房地产行业的健康发展。

香水湾优质楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,物业费花园洋房:3.8;酒店式公寓:4.8;别墅:5.8元/平米/月。

2、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿,开发商是海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司。

3、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,

4、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈,开发商是海南清水湾旅业有限公司。

5、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

6、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,项目地址:陵水香水湾B区香水湾项目。

7、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,物业公司是绿城物业管理有限公司。

8、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

9、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,生活配套有精品超市、果蔬超市。

10、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,

想在海南香水湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,香水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    恒大海上帝景
    23000
  • 陵水
    温泉庄园
    暂无
  • 陵水
    和泓清水湾南国侨城
    18000
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
  • 陵水
    绿城蓝湾小镇
    750万元/套起
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    中州国际酒店
    20000
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