清水湾商住公寓产权多少年

摘要：清水湾养老，商住公寓的产权为40年或50年，要根据其建设用地的具体性质确定，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，但如果是商住用地，则是40年产权。商住公寓和住...

商住公寓产权多少年 海南陵水清水湾房产网，在清水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的清水湾房价以及该小区清水湾房价走势。。

商住公寓的产权为40年或50年，要根据其建设用地的具体性质确定，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，但如果是商住用地，则是40年产权。

1、土地性质;

公寓既然是商业用地，这土地使用年限就不能和住宅用地一样，商业用地的使用年限一般不会超过40年，而住宅用地是70年，土地使用年限的区别还是非常大的。

2、生活费用;

因为公寓的土地性质是商业，公寓内的生活用电，用水都是按照商业用途收取的，比住宅房高出很多。

任何事情都要他自己的优缺点，如果touzi公寓，我们首先来看看他具备哪些优点和缺点;

优点：

1、公寓一般建设在城市的中心以及副中心，地段地理优势明显;

2、公寓的总面积小，一般不会超过90平方，有的只有40-50平方，具有总价低优势;

3、因为总价低，贷款少，具有还款压力小优势;

4、醉重要的一点就是不受政策限制，不XG，不限贷，具有touzi门槛低优势;

缺点：

1、公寓一般不可落户，很重要;

2、公寓不可作为学区`房使用;

3、公寓的产权只有40年，产权年限低;

4、公寓贷款不能使用公积金，只能商贷，且针对公寓的商贷都会上浮;

5、公寓的绿化和采光比较住宅没有硬性规定，采光不好和绿化不高。

清水湾优质楼盘推荐

1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于富力湾，开发商是海南富力房地产开发有限公司。

5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，产权年限70年。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。

清水湾是否纸得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。