摘要:陵水买房,如今陵水房地产市场上陵水县房价是相对比较贵的,对于普通的商品房来讲,一套海南房子基本上都要几十万甚至几百万,要购海南买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋,公寓是相对比较常见的一种...
40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思, 海南陵水县房地产,陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
如今海南房地产市场上陵水县房价是相对比较贵的,对于普通的商品房来讲,一套海南房子基本上都要几十万甚至几百万,要购陵水县买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋,公寓是相对比较常见的一种房屋类型。那么40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思?下面为大家具体介绍一下相关知识。
40平米公寓公摊面积多少?
公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积,这部分的面积应该由上部住宅分摊。公寓式住宅楼公摊面积的标准要依据房屋类型而定。
1、多层公寓式住宅楼:7层以下住宅公摊率为7——12%;7——11层住宅公摊率为10——16%;按照规定7层以上必须配电梯,所以小高层的公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内,它的特点就是方便的同时又能给生活一种新的高度。
2、高层公寓式住宅楼:12——33层住宅公摊率为14——24%,另外高层建筑有电梯以及电梯前室占用了的空间,也有安全通道的楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层公寓式的住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
公寓公摊面积是什么意思?
1、其房屋公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
2、其公摊范围:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、其分摊原则:商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。
以上就是关于“40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思”如果有陵水县买房打算的话,就要根据自己的情况来选择合适的房屋,公寓这种房屋类型是相对比较多见的,要考虑到房屋的户型和质量问题,这样才能够保障自己的个人利益不受影响。
陵水买房优势:陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。,海南二手房