香水湾买房拿房产证还交哪些费用

摘要：香水湾养老，陵水香水湾买房拿陵水香水湾房产证的时候一般只剩房屋产权登记费要交了，按每套房屋80元的价格交纳。如果房屋面积有误差，房屋实际面积大于合同约定面积的话，面积误差比在3%以内(含3%)...

买房拿房产证还交哪些费用 海南房产，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。

陵水香水湾买房拿香水湾房产证的时候一般只剩房屋产权登记费要交了，按每套房屋80元的价格交纳。如果房屋面积有误差，房屋实际面积大于合同约定面积的话，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人按照约定的价格补足，在拿香水湾房产证的时候要补交。

1、买卖双方进行香水湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到陵水香水湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放香水湾房产卖契，原则上香水湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持陵水香水湾房地产交易所发给的香水湾房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经陵水香水湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取陵水香水湾房地产权证。

房屋面积误差大，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

2、面积误差比绝对纸超出3%，买受人请求解除合同、返还已付陵水香水湾购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的海南房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的海南房价款由出卖人双倍返还买受人。

陵水香水湾买房优势：香水湾买房，海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。