摘要:海南陵水新房,1、到当地的陵水房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。2、上网登录当地的陵水房产网,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询...
预售许可证如何查询 陵水县房产,陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南陵水买房。
1、到当地的海南房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。
2、上网登录当地的海南房产网,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
3、拨打当地海南房产登记服务大厅开设的咨询电话,进行查询。
预售许可证的重要性预售许可证是非常重要的。比如,有的政府规定楼盘的要建到七层以上才能预售,有的建筑要完成三分之二才能预售,开发商要想顺利出售房屋,就必须要拿到预售许可证,预售房屋的款项必须有专门的拨款。政府从预售许可证开始,就帮助海南购房者对开发商进行把关和监督了。一个楼盘没有商品房预售许可证,那就证明该楼盘没有达到基本的发售条件。楼盘有了《商品房预售许可证》便可以进行公开发售了。
陵水买房前如何查看开发商预售证1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。
2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所海南购房的楼盘一致,土地使用权。
3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。
4、预售房屋占用土地是否抵押。
5、备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。
6、许可证使用时须附上项目平面图,并注明预售房屋各栋位置。因此海南购房者在查看许可证时,必须同时查看项目平面图(原件),看图中注明的预售房屋各栋位置。
7、许可证中买卖合同编号,海南购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。
8、许可证的有效期限是否已过期。
陵水县房地产。。。海南陵水买房优势:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。