摘要：海南土福湾养老，如何辨别二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：一、是先到陵水土福湾房产管理部门查档无论是单位建的陵水土福湾房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为...
二手房的真实年限该怎样进行判断? 海南土福湾房价，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
如何辨别陵水土福湾二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：
一、是先到海南房产管理部门查档
无论是单位建的陵水土福湾房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是醉准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。
二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
三、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，醉少前推两三年时间。此点适用于转手的陵水土福湾二手房。
陵水土福湾买房优势：土福湾买房，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
