摘要：土福湾房产，农村房屋可以抵押给银行贷款，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上土福湾房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注...
农村海南房屋可以抵押给银行贷款吗 海南陵水土福湾买房，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。
农村房屋可以抵押给银行贷款，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上陵水土福湾房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老海南房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老海南房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价纸进行评估，如果房屋没什么价纸，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该海南房子也没法去申请抵押贷款。
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的陵水土福湾房产抵押;陵水土福湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、在我国所抵押陵水土福湾房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有陵水土福湾房产部门、土地管理部门核发的陵水土福湾房产证和土地证。
3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的陵水土福湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其陵水土福湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他陵水土福湾房产共有权人签字。
4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
5、贷款金融、年限及利率：陵水土福湾房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押陵水土福湾房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，土福湾房子
