摘要:海南陵水县购房,1、逾期交房不用缴纳物业费,新房空置一年,物业费应减收。2、对物业的各项不合理收费。3、如果配套设施不符合标准,应减少或免收物业费。此外,如果财产提出虚假指控,...
小区物业费2021年新规 陵水县房地产,陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、逾期交房不用缴纳物业费,陵水新房空置一年,物业费应减收。
2、对物业的各项不合理收费。
3、如果配套设施不符合标准,应减少或免收物业费。此外,如果财产提出虚假指控,业主可以拒绝。同时,可以成立代表委员会,重新制定物业管理收费标准和收费项目,并向物价局报告收费标准,避免乱收费。
物业收费标准是怎样的我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)
二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)
三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)
四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)
《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
物业服务范围有什么1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
陵水养老楼盘推荐
1、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。
2、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,绿化率65%。
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4、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于中信·香水湾,开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。
5、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,物业公司是北京悦豪物业。
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8、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米;
9、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,容积率1.8。
10、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,物业公司是碧桂园物业有限公司。
想在海南陵水买房,特别是兼顾投资需求的群体,陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。