陵水公积金贷款额度如何确定

摘要：海南陵水县，1、要确定自己所在城市的公积金可贷限额，不同城市可贷额度上限有差异。2、根据自己公积金账户余额计算可贷额度。计算公式，公积金贷款额度=职工夫妻双方贷款申请之日住...

公积金贷款额度如何确定 海南房产，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、要确定自己所在城市的公积金可贷限额，不同城市可贷额度上限有差异。

2、根据自己公积金账户余额计算可贷额度。计算公式，公积金贷款额度=职工夫妻双方贷款申请之日住房公积金账户余额之和乘以2+月缴存额乘以到退休年龄月数再乘以0.8（0.8是流动性系数，流动性系数随资金使用率变化情况调整）。

3、不高于海南购房总价款扣除首付款后的金额。

4、公积金贷款的月还款额不超过家庭月收入的50%。

5、贷款额与提取额之和不得超过所海南购房屋总价。

1、缴纳时间限制。海南购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

2、使用次数限制。公积金贷款有次数限制，使用公积金贷款海南买房，醉多使用2次。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需海南购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

1、贷款申请：申请人领取《住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，如实填写，其中，《收入情况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。

2、等待通知：预审通过后，公积金中心工作人员通知借款申请人及其配偶携带所有贷款资料原件、复印件，到管理中心办理审批手续，包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放贷银行，签订借款合同，到放贷银行盖章，及办理抵押手续。

3、银行放款：抵押手续办妥后，公积金中心工作人员通知借款申请人本人携带相关资料原件、复印件，到管理中心办理贷款发放手续，然后到放贷银行签署借据、进账。

陵水优质楼盘推荐

1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

2、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。

3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于香水湾1号，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。