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海南买房没有工资流水怎么办

编辑:臻房小谈日期:2021-02-11 10:40:24 浏览量(

摘要:海南清水湾购房,1、提高首付比例:清水湾买房贷款者如果银行流水不满足其要求,并且又不能提供其他证明的,看来只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内,这样银行接受度较大。2...

买房没有工资流水怎么办 陵水清水湾二手房,清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意!

买房没有工资流水怎么办

1、提高首付比例:

海南买房贷款者如果银行流水不满足其要求,并且又不能提供其他证明的,看来只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内,这样银行接受度较大。

2、延长贷款年限:

在贷款金额固定的情况下,月供多少和贷款年限也是有关的。如果你的银行流水达不到月供的2倍,不妨将月供减少,这样就是将贷款年限增加。比如原来是10年的贷款,每月还款额是4000,银行流水要求是8000,你可以该选择贷款20年,这样月供减少了,对流水的要求也同样宽松了。

3、提供资产证明:

银行看流水的原因是为了查看海南购房者的还贷能力,但如果你有大额的银行存款或者理财产品的话,一样能当做自己的资产证明,大部分的银行都会认可资产证明,当然最好是询问银行哪些材料可以,这样能解决银行流水不足的问题。

4、找他人担保:

如果工作不稳定有没有资产证明该怎么办呢?想要贷款海南买房的话,这部分人可以找人担保,担保人可以选择父母,这样银行就不会那么担心海南购房者无力偿还贷款,因为贷款人不还钱,银行还可以找担保人承担责任。

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怎样才是有效的流水

1、工资流水

这个不难理解,大家都懂,直接简单就是查看你工资收入每个月流水。比如每个月税后工资三万,银行就凭你工资收入就能知道你工作是否稳定,有没还款能力等保证资金的安全。

2、转账流水

这部分适合没有固定工作,比如经商,自由职业者,通常没有单位,或者没有固定工作场所,比较兼职,家教,商贩,自由职业工作者等,银行会通过柜台,网络,转账的交易记录,银行来甄别是否属于有效流水。

3、自存流水

通过自存,或者本人他行转入的银行流水。

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