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开发商卖房要办哪些证件

编辑:臻房小钱日期:2021-02-11 09:29:07 浏览量(

摘要:陵水香水湾,开发商卖房要办《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。陵水香水湾购房记不住的情况下...

开发商卖房要办哪些证件 海南陵水香水湾房价,香水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

开发商卖房要办哪些证件

开发商卖房要办《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。陵水香水湾购房记不住的情况下,在陵水香水湾购房时重点看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”即可。

五证中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

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陵水香水湾购房者陵水香水湾买房注意事项

1、要明确陵水香水湾买房的目标

不要因为羡慕别人在某个地方的房屋好就跟着他去买,毕竟每个人的经济状况与消费水平都有所不同,要根据自己的实际情况选择合适的楼盘。

2、要注意陵水香水湾买房时的首付

在确定好想要购买的楼盘之后,一定要去了解首付款有多少,根据首付款来合理分配自己的收入与开支,为香水湾房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的陵水香水湾买房范围

陵水香水湾购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择,看交通以及生活是否便利。

其实无论是购买海南二手房还是购买新开盘的小户型都有它们各自的优缺点,海南二手房相对来说配套设施都比较成熟,而且价格也要相对低一些;而新开盘的房屋会居住得更加舒适,更适合自己,未来的投资回报率也会高一些。

4、了解陵水香水湾购房常识

陵水香水湾买房不是一件小事,会涉及到大量的资金,所以在陵水香水湾买房之前要自己去了解一些陵水香水湾购房常识。而且目前我国在陵水香水湾房地产这一领域内的各项规定还并不是很完善,为了防止自己再陵水香水湾买房的时候遭遇骗局,一些基本的陵水香水湾买房攻略以及陵水香水湾房地产基础知识是必须要了解的。

5、贷款方式要选好

目前,贷款主要分为两种方式,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,这两者各有利弊。陵水香水湾购房者在决定采取哪种方式进行贷款陵水香水湾购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。

如果陵水香水湾购房人陵水香水湾购房借款的额度相对较大,首付短时间凑不齐,可选择商业贷款;再者,若陵水香水湾购房人并未缴纳公积金,商业贷款也是不二之选;但如果陵水香水湾购房人希望尽可能地节省利息,那么公积金贷款为优选。

6、五证不全香水湾房子不能买

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证陵水香水湾购房者陵水香水湾买房后能拿到陵水香水湾房产证。因此如果开发商的五证不齐全就一定不要购买,避免日后产生拿不到陵水香水湾房产证的风险。

香水湾楼盘排行

香水湾楼盘推荐

1、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,周边娱乐有南平温泉(340米)。

2、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,物业费暂无资料元/平米/月。

3、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (328米)。

4、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,物业费3.5元/平米/月。

5、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

6、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。

7、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),产权年限70年。

8、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区。

9、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米);

10、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。

香水湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    天赐南湾
    25000
  • 陵水
    雅居乐清水湾
    28000
  • 陵水
    中州国际酒店
    20000
  • 陵水
    景业清水湾3号七期
    待定
  • 陵水
    融创钻石海岸
    60000
  • 陵水
    绿城蓝湾小镇
    750万元/套起
  • 陵水
    和泓清水湾南国侨城
    18000
  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    信达·怡海湾
    42000
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 更多楼盘>>
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