摘要：海南陵水清水湾买房，限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限清水湾房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的清水湾房子，而限价房是限制出售价格的清水湾房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要...
限价房和限竞房是一样吗 海南陵水清水湾购房，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限海南房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的清水湾房子，而限价房是限制出售价格的清水湾房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将海南房价或地价炒高。
1、限制居住面积
在修建限竞房的时候对于房屋的面积就一定的限制，大多数的限竞房都是以小面积的形式出现的，可以满足刚需族对于房屋的要求，也可以让更多买不起清水湾房子的人有清水湾房子住，但是对于改善型住房的人来说，就不适合购买限竞房了，因为限竞房在5年之内不能进行交易，当这些居住的人有了一定的经济实力或者满足不了居住想要置换大一点的清水湾房子的情况下，小户型的限竞房自然就不能满足这些人的需求。
2、限制海南房价
总的来说，限竞房首先就是要限制海南房价，这是限竞房醉大的特点，对于购买限竞房的清水湾购房者来说也是有一定好处，很多清水湾新房的开发商在出售房屋之前，清水湾购房者在看房的时候是不知道房屋具体价格的，开发商可以根据看房人数的多少来定价，这就容易导致飙升的海南房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房的出现却可以解决这一问题，限竞房让清水湾购房者确定了能接受的价格，并且可以和陵水清水湾二手房做比较，让清水湾购房者选出自己喜欢的清水湾房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于陵水清水湾二手房。
3、限制交易
清水湾购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得海南房产证的时间和等待房屋交付的时间，也就是清水湾购房者清水湾买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些炒房的人，对于touzi海南房产的人来说，touzi限竞房就不划算了，而且在清水湾购房者清水湾买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了清水湾买房者的未来清水湾购房选择。
清水湾房子。。。海南清水湾买房优势：由清水湾打车三亚凤凰国际机场大约40分钟，车费大约在100-150元。
