摘要：海南陵水买房，1、交易主体的风险：委托中介陵水购房的话，陵水购房人可能就无法了解房屋的售卖者的真实身份，他是不是真的是房屋的主人，还是说他只是中介找来的托儿。如果交易主体的身份无法明...
委托中介购房有什么风险 海南陵水房价，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
1、交易主体的风险：
委托中介陵水购房的话，陵水购房人可能就无法了解房屋的售卖者的真实身份，他是不是真的是房屋的主人，还是说他只是中介找来的托儿。如果交易主体的身份无法明确，那么就很可能产生纠纷。
2、交易房屋的风险：
委托中介陵水购房的话，陵水购房者可能无法掌握房屋信息，用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋的权属是否有争议，房屋是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，这时就很有可能会产生纠纷。
3、交易合同的风险：
当陵水购房者与中介签订合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。
1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。
2、还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的海南房产证和土地使用证。
3、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于海南房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。
4、公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于海南房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。
5、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。
6、陵水购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。陵水购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有海南房产交易经验的人指点迷津。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水房子
