摘要：陵水土福湾房价，房贷办理后土福湾房产证在借贷人自己手里。现在银行会要求借贷人去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，然后把这个《他项权利证》放在银行，土福湾房产证给借贷人。等什么时候贷...
房贷办理后陵水土福湾房产证在谁手里 陵水土福湾房价，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房贷办理后土福湾房产证在借贷人自己手里。现在银行会要求借贷人去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，然后把这个《他项权利证》放在银行，土福湾房产证给借贷人。等什么时候贷款还清了，就只要带着银行的证明去房管局做变更就好了，同时撤销《他项权利证》。
土福湾房产证解押，就是到房管局办理土福湾房产证他项权利抵押撤销手续，取回土福湾房产证。具体的流程如下：
1、按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。
2、携带银行所给的资料以及个人资料到海南房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人身份证、房屋产权证等。
3、海南房地产交易中心的相关工作人员对于提交的材料文件进行审查，符合规定的，予以办理，申请人会受到一张回执单，
4、申请人凭着回执单和身份证原件在规定的时间内领取产权证，即注销了抵押。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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