摘要：陵水县，不办理房屋备案，卖家会在预售中一套陵水县房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房...
不办理购房合同备案会有哪些风险 陵水二手房，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
不办理房屋备案，卖家会在预售中一套陵水房子卖给多个人，导致商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，也就是常见的一房多卖。而办理登记备案制度主要也是为了通过对商品房预售合同的管理，对陵水县房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护陵水县购房者的合法权益，进而防止预售期间一房多卖现象的发生。
1、可以知晓所陵水县购房屋手续是否合法：陵水县购房者在对陵水县购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止一房多卖：办理陵水县购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。
3、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在陵水县买房的时候都对陵水县购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在陵水房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续：在办理陵水县购房合同备案以后，陵水县购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理陵水县房地产权属变更手续。
陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，陵水县房地产
