摘要：陵水县房产，1、选择合适的还款方式：对于有婚前自己陵水县买房打算的陵水县购房者来说，陵水县买房之前应该要选择合适的还款方式，一个人的经济能力有限，如果你的收入不是特别高，那么选择等额本息还款...
婚前陵水买房要注意什么 海南楼盘，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、选择合适的还款方式：对于有婚前自己海南买房打算的陵水县购房者来说，海南买房之前应该要选择合适的还款方式，一个人的经济能力有限，如果你的收入不是特别高，那么选择等额本息还款比较稳妥，虽然等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大。
2、婚前海南买房陵水房产证署应进行充分协商：如果是已经有另一半的人在婚前海南买房的话，那么在海南买房办理陵水房产证的时候，应该对陵水房产证署应进行充分协商，根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的陵水房产在双方分手分割财产时，难免会发生争执并使得这一方处于不利位置，因此在婚前海南买房，醉好写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。
3、各方出资赞助海南买房钱款约定清楚：很多未婚情侣会选择在婚前就把陵水房产购买好，然后再筹划结婚等事宜，如果海南买房时需要向父母借助的话，那么就算在陵水房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。
1、在婚前海南买房的，算婚前财产：一般来说，婚前购买的房屋从并不属于夫妻共同财产。
2、婚前订立财产协议的，算婚前财产：如果夫妻双方在婚前就签订了财产协议，并且还是经过公证的，那么这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，陵水县房子就属于个人财产。
3、由父母出资海南买房赠与给你的，算婚前财产：如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该陵水房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，陵水房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样陵水县房子也属于个人财产。
4、签订婚后海南买房协议的，算婚前财产：如果夫妻双方在婚后购买的房屋，并且签订了海南买房协议归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理陵水房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，陵水县房子就永远属于某一方。
陵水养老楼盘推荐
1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。
3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。
4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。
5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。
6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。
8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；
9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。
10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。
陵水年平均温度18~21℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。
