摘要：陵水土福湾购房，1、资金补偿：拆迁人对拆迁人的土福湾房子施行按其土福湾房子价值以资金的方法进行给予补偿，详细的资金补偿规范要依据当地的规则进行，大体依照土福湾房子的区位，地段，土福湾房子用处，及土福湾房子面...
商住两用房拆迁时怎么补偿的 海南土福湾房产，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、资金补偿：拆迁人对拆迁人的土福湾房子施行按其土福湾房子价纸以资金的方法进行给予补偿，详细的资金补偿规范要依据当地的规则进行，大体依照土福湾房子的区位，地段，土福湾房子用处，及土福湾房子面积的不同等各方面以陵水土福湾房地产销售评价的价格给予拆迁补偿。
2、土福湾房子安置补偿：拆迁人对被拆迁人的撤除土福湾房子进行土福湾房子产权保存的方法，以其他当地或是拆迁安顿区再建的土福湾房子做为交流，对拆迁人进行土福湾房子安顿，至于关于土福湾房子安顿补偿规范中应该给予被拆迁人安顿不低于或是挨近其正本土福湾房子的面积不同，如果给予拆迁安顿的土福湾房子面积大于正本的面积，则被拆迁人应该依照销售价格提交土福湾房子面积差价钱(只需求上交剩余补偿面积则可)。
1、产权不明确的房屋拆迁补偿问题：产权不明确的房屋是房屋的产权归属有争议或不能确定产权所有人的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
2、共有房屋的拆迁补偿安置问题：全体共有人要求对共有房屋实行产权调换的，应予准许，产权调换的房屋和被拆迁房屋的差价，应由全体共有人承担。对不可分割的共有房屋，部分共有人要求产权调换，部分共有人要求货币补偿的，应给予货币补偿。
3、在产权调换中对被拆迁人的特别保护措施：醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
4、临时建筑和违章建筑的拆迁补偿问题：临时建筑是由规划部门批准建设短期内临时使用的建筑，但不发产权证。临时建筑有严格的使用年限，拆除超过使用年限的临时建筑不予补偿;未超过批准使用年限的，应给予适当补偿。补偿的标准可以参照该建筑剩余年限的租金计算。拆除违章建筑一律不予补偿。
海南土福湾购房。。。海南土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络
