摘要：海南清水湾房产，为了避免购买期房拿不到陵水清水湾房产证，大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可...
购买期房怎么防止拿不到房产证 海南清水湾买房，清水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
为了避免购买期房拿不到清水湾房产证，大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
1、开发商将房屋抵押给他人：
如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下陵水清水湾购房者也是办不了清水湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，陵水清水湾购房者不要说办理清水湾房产证，甚至连居住权都没有。
2、违规建房：
陵水清水湾购房者在清水湾买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果陵水清水湾购房者买了这种陵水清水湾房子，也是无法办清水湾房产证的。
3、小产权房：
相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些陵水清水湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的清水湾房产证，只有乡镇发的清水湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，陵水清水湾购房者将无法获得任何补偿。
4、楼盘验收不合格：
根据我国相关规定要求，建筑工程只有验收合格后，才能交付陵水清水湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办清水湾房产证。
没有清水湾房产证陵水清水湾房子会有什么风险1、无法抵押：
没有清水湾房产证的陵水清水湾房子从签约到过户的时间较长，如果陵水清水湾购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套陵水清水湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能得到补偿：
没有清水湾房产证的陵水清水湾房子一旦遭遇拆迁，陵水清水湾购房者会因没有清水湾房产证而有可能得不到补偿。
3、陵水清水湾房子被房主一房二卖：
没有清水湾房产证的清水湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于陵水清水湾房子没有清水湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
4、不能办理继承或赠与手续：
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
清水湾养老楼盘推荐
1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘卖点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。
2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。
3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。
5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。
6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。
7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。
8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。
9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。
清水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；清水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢清水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
