摘要:海南香水湾购房,商住两用房二手房交易按正常的征收契税、个人所得税、对增值额征收增值税。不同于普通住宅类交易,证满2年免交契税。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。商...
商住两用房二手房税费怎么收取 海南楼盘,香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
商住两用房香水湾二手房交易按正常的征收契税、个人所得税、对增纸额征收增纸税。不同于普通住宅类交易,证满2年免交契税。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。商住两用房香水湾二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%,契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%),营业税=成交价×5.5%。
公寓和住宅有什么不同1、产权年限:房屋的产权年限其实是看土地证,一般土地证分为商业和住宅两种出让土地性质,住宅和公寓占用的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用是没有限制的,但是土地证是有使用年限的,一般普通住宅的使用年限为70年;公寓的使用年限为40年或50年,根据所处地块的用地类别决定。
2、物业水电费标准:住宅是满徐居民的居住需求建设的房屋,而公寓一般都有商业属性,所以公寓和住宅在物业水电费的收费方面标准是不一样的。住宅属于民用房屋,水电费按着居民水电费收取,而公寓属于商业住房,一般都是按着商业水电的标准收取的。
另外住宅的物业是保障居民日常生活安全和服务的,物业费也相对比较便宜,公寓的物业是面对的商业性质的住宅,一般物业费都要比住宅高一些。虽然平时一个月相差不大,但是常年日积月累下来,住宅可能比公寓便宜一般都不止呢。
3、落户:现在很多人再哪里海南买房,都会把户口迁到房屋的所在地,方便家里小孩上学,但是并不是所有人买了海南房子都可以迁户口的,这也是公寓和住宅的不同。公寓一般是商业性质的房屋,是不能办理落户的,但是住宅只要满足一定的条件,陵水香水湾购房者是可以在房屋所在地落户的。不过在打算落户之前,还是要先了解一下当地的落户政策。
海南香水湾楼盘卖点:香水湾正在加紧开发,土地已经平整,筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力,迎接八方客。,海南陵水香水湾房产。