陵水香水湾买房定存可以提前拿出来吗

摘要：陵水香水湾养老，香水湾买房定存是可以提前拿出来的，定存是按照开发商的要求将一定的资金存在开发商指定的银行卡内。如果香水湾购房者没有这个银行账户，那香水湾购房者就得开一个，如果是没有足够的钱，那就...

买房定存可以提前拿出来吗 香水湾房产，海南香水湾，风景优美，空气新鲜，海南香水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

香水湾买房定存是可以提前拿出来的，定存是按照开发商的要求将一定的资金存在开发商指定的银行卡内。如果陵水香水湾购房者没有这个银行账户，那陵水香水湾购房者就得开一个，如果是没有足够的钱，那就需要按照开发商的要求补足。

1、不要轻信售楼人员的一面之词。

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以陵水香水湾购房合同及补充协议为准。

2、均价非所香水湾买房之价。

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的香水湾房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。

预售证在签订陵水香水湾购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在香水湾买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订陵水香水湾购房合同前的必须要调查清楚的。

1、香水湾买房交税要交哪些税。

契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;维修基金：陵水香水湾购房者应按陵水香水湾购房款的2%交纳;印花税：总房款的万分之五;其它一些费用，不是很多。

2、买海南二手房要交哪些税。

契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，陵水香水湾购房者的陵水香水湾购房时间、陵水香水湾购房单价、陵水香水湾购房面积、是否第1次陵水香水湾购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套香水湾房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套香水湾房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套香水湾房子不是他少有的香水湾房产，则此税要交);

土地出让金：总房款的1%(陵水香水湾购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定;保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南陵水香水湾房产网