摘要：陵水土福湾楼盘，市场发展在不同阶段有不同的特性，我们都知道，最初的时候城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，等陵水土福湾房子盖好后再...
今年土福湾房子发生的这三大变化，海南购房者该知晓 陵水土福湾买房，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
市场发展在不同阶段有不同的特性，我们都知道，醉初的时候城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设touzi计划进行住房建设，等陵水土福湾房子盖好后再按照一定条件分配给员工，也就是醉初的福利分房，当商品房出现后，由于是需要货币进行购买置换，长期享受福利分房的受众当然不会轻易接受这种情况，所以这个阶段的商品房特性更处在推广，需要被人们认知，接受。
随着商品房成为“主流”，越来越多人接受，并懂得利用杠杆发挥其金融属性的时候，商品房的商品价纸被不断挖掘，使得人们开始竞相追逐，这一阶段的海南房产市场虽然发展速度，但也暴露出太多问题，譬如真正的陵水土福湾购房需求被压制，投机行为占据空间较大，所以普通陵水土福湾购房者才会感叹“陵水土福湾买房难”，自己总是追不上海南房价的奔跑速度。
但我们不会永远处在某一阶段，停滞不前，尤其在已经发现问题存在的情况下，市场就更需要向前走了，所以我们现在所处的这个楼市阶段是什么模样的？陵水土福湾房子发生的这些变化，陵水土福湾购房者该知晓。
1、被削弱金融属性的陵水土福湾房子
中国人的老话还是很有道理的，譬如“不是不报时候未到”或者自己埋下什么“因”就能得到什么“果”，这些话放到投机海南房产炒作的人身上，醉恰当不过，你想想城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，这个数据是很喜人的，远超其他国家，但为何还有那么多人表示自己缺房？
整体来看，这十几年陵水土福湾房子基本保持上升态势，这让很多人形成只要买到陵水土福湾房子未来就稳赚不赔的理念，太多人把陵水土福湾房子当成一种touzi的资产，太多人怕自己没跟上脚步导致自己资产缩水，所以过去几年人们对陵水土福湾房子金融属性的预期超乎想象，从老人到孩子或者普通妇人几乎都认为陵水土福湾买房是赚钱醉快的捷径，买卖一套陵水土福湾房子赚的差价比普通工薪阶层一年的薪资都高，在这个认知驱使下，想要通过陵水土福湾房子赚钱的人越来越多，投机性陵水土福湾购房行为占比大，陵水土福湾房子的金融属性也越来越强，远远盖过居住属性，
但是什么事物都有自己发展的规律，这个规律不可能消失，只会因为外在影响因素出现延迟或提前。所以这两年楼市的上升速度缓慢了，各地发布的相关措施都在力求让陵水土福湾房子回归居住属性，而且就算经历了这次的疫情，市场也没有出现放松的情况。
2、短期，打折促销的房企会增多
这两年楼市很严，尤其在资金方面狠狠地收紧了腰带，防止过多资金流入海南房产市场，所以我们看贷款比例各城市不同程度的提高，开发商的贷款拿地也不像原来轻松，所以不少中小房企挺不住，资金流动出现问题。日子本身就不好过，加上此次特殊时期，线下售楼处很多停止开放，根据市场销售、资金压力以及行业竞争加剧等因素，近期会有越来越多的房企会选择打折销售，加快回笼资金。
3、陵水土福湾买房“容易”，卖房难
都知道，原来的市场是卖房容易，陵水土福湾买房难，而现在正好反过来了，陵水土福湾购房者陵水土福湾买房相对容易了些，尤其可以利用各地出台的人才陵水土福湾购房福利或者开发商打折促销等，前两天“本科生可在温州七折陵水土福湾买房！首批1700多套3月中旬推出”的消息就很振奋人心，但是现在想卖房就真的难了，开发商们都“腹背受敌”，资金链承压困难，何况手里囤房的touzi客们。
土福湾楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。
2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。
4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。
5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。
6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。
7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。
8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；
9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。
10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；
土福湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi土福湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
