摘要：海南土福湾楼盘，对于购买期房的海南购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现...
交房面积有误差怎么办？交房有什么注意事项 海南土福湾房产网，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！
对于购买期房的土福湾购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现误差就应该土福湾购房者自认倒霉了，对于出现面积误差情况，土福湾购房者还是要找开发进行解决的，那么交房面积有误差怎么办？海南新房交房有什么注意事项？
交房面积有误差怎么办？
1、误差小于或等于3％
大多数房屋在交房时面积误差都是小于或等于3％，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对纸在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，土福湾购房者请求解除合同的，则应不予支持。
2、误差大于3％
当交房面积误差大于3％时，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对纸超出3％，土福湾购房者请求解除合同、返还已付土福湾购房款及利息的，应予支持。
海南新房交房有什么注意事项？
1、注意交房条件
房屋在交付的时候是需要具备相关条件的，根据《城市土福湾房地产开发经营管理条例》第十七条规定：土福湾房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，土福湾购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
土福湾购房者在办理交房手续之前应该先验房，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、发现问题及时提出
在验房的过程中，对于房屋出现的问题，土福湾购房者要及时提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
以上就是关于交房面积有误差怎么办，以及海南新房交房有什么注意事项的相关内容，交房的时候就是检验土福湾购房者所土福湾购房屋是否划算的，土福湾购房者只有等到交房的时候才能知道自己所购买的房屋是否和规划的一样，关于房屋的面积误差和房屋的质量，土福湾购房者应该多多留意，具体的可以进入房天下官网查看了解。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，陵水土福湾购房
