摘要:陵水清水湾房产,公寓的海南房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的,也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的海南房产证上会有标明是商业用途,其产权年限为40年,而住宅的产...
公寓房是什么房产证 清水湾房地产,海南岛清水湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
公寓的陵水清水湾房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的,也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的陵水清水湾房产证上会有标明是商业用途,其产权年限为40年,而住宅的产权为70年。
买公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同
住宅和公寓醉明显的区别就是产权年限了,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
住宅的水电费价格是比较便宜的,因为住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业标准来收取的。
3、落户规定不同
很多人清水湾买房是为了落户,为了孩子上学,公寓是在商业用地上建起来的项目,属于商业性质,所以不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,清水湾购房者是可以办理落户手续的。
4、税费不同
公寓要比住宅的税费更多,拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过一定年份,则个税可以减少,但是如果所售陵水清水湾房产是非住宅类陵水清水湾房产,则不管什么情况都要缴纳个税。其实商业用地的征收价格本身就比住宅用地的征收价格要高出很多,这些价差醉后还是要落在清水湾购房者的身上。
5、物业管理的不同
经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
6、建筑设计的不同
经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。
清水湾买房优势:由清水湾打车三亚凤凰国际机场大约40分钟,车费大约在100-150元。,海南陵水清水湾买房