摘要：海南香水湾房产，只有拥有陵水香水湾房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说陵水香水湾房产证年限不满两年缴纳房款的0 56%，陵水香水湾房产证年限两年以上无需缴纳，陵水香水湾房产证年限大于5年且为唯一住房免...
陵水香水湾新房多久可以过户给别人 海南房产网，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源
只有拥有香水湾房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说香水湾房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，香水湾房产证年限两年以上无需缴纳，香水湾房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，香水湾房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用1.36元/平方米。
1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、实地看房：需要买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
3、缴税过户：买卖双方向香水湾房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。
4、领取香水湾房产证：买卖双方在香水湾房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。
5、签订合同：如果买方同意购陵水香水湾买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
香水湾房产信息网。。。海南香水湾买房优势：香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。
