摘要：陵水清水湾买房，1、大家在和开发商签订海南购房合同之后，是不能马上拿着海南购房合同的。因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，...
开发商迟迟不签购房合同原因 海南房产网，清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、大家在和开发商签订海南购房合同之后，是不能马上拿着海南购房合同的。因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。
2、一般情况下海南购房者会签订4-6份的海南购房合同，一份由银行备案，一份为房管局备案，一份由业主保存，其他的归开发商。通常海南购房合同备案之后，开发商会通知海南购房者拿海南购房合同。不过有的开发商为了防止海南购房者回去仔细阅读合同之后产生异议，要求修改海南购房合同，因此会将海南购房合同收回去。
3、有的开发商会代客户办理房屋贷款手续，开发商压着海南购房合同是为了防止，有些客户不能通过银行贷款审批，或贷款额度不足的一种保守手段。一般要等到住房贷款手续办理好，开发商收到全部房款之后，才会通知海南购房者领取海南购房合同。
1、首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的;
2、其次，认购意向书的当事人在履行认购意向书(订立本约)的过程中，在保证认购意向书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此开发商的理由是不能成立的;
3、开发商违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，当然应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”因此，建议依法向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
清水湾楼盘排行
1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。
3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。
5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。
6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。
8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，绿化率35%。
10、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。
清水湾年平均温度20~23℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。
