摘要：海南陵水土福湾新房，1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续...
银行对二套房贷款有什么要求 海南土福湾房子，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。
2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的土福湾购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
3、拥有足够的资金，不低于购买自住住土福湾房价纸30%以上的自有资金，海南二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押。
4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
1、注意银行贷款规定：如果土福湾购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，醉好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、海南二手房利率等。
2、了解楼盘规定：如果是购买土福湾新房的话，有些开发商还会对土福湾购房者申请贷款有限制，虽然原则上土福湾购房者是可以选择任意银行申请贷款购海南买海南房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款海南买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。
3、签订土福湾购房合同需谨慎：购买二套房的土福湾购房者虽然已经有过一次土福湾购房经验了，还是会存在一些细节问题可能会被忽略，签订土福湾购房合同的环节相信大家都会非常重视吧，其中有一点土福湾购房者一定要注意。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，如果在土福湾购房合同中又发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。
土福湾房产网。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。
