摘要:陵水清水湾买房,公积金和商业贷款可以组合,个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部清水湾购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”...
公积金和商业贷款可以组合吗 海南清水湾房产,清水湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南清水湾买房。
公积金和商业贷款可以组合,个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部海南购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。组合贷款还是比较合算的,因为公积金贷款部分,利率较低,相对于全部商业贷款来说,节省不少利息。当然,如果全部能够公积金贷款是醉合算的。
组合贷款海南买房申请流程是怎样的?1、申请。
借款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行陵水清水湾房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、审核。
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
3、签订借款合同。
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、办理贷款担保手续。
借款合同签订后,到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
(1)借款人可用自有、共有或第三人清水湾房产进行抵押
(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
5、办理住房抵押保险手续。
到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款。
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议,银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
海南清水湾楼盘卖点:乘车路线:在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车,平均每小时发1班。 自驾路线:三亚市区和海口方向,均可走东线高速,从英州/田仔出口离开即到。,清水湾二手房。