摘要:陵水香水湾房地产,1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义海南购房合同...
香水湾房产证写两个人名字需要什么条件 海南香水湾楼盘,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。
1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义海南购房合同,以后办理陵水香水湾房产证就是两人名字。
2、如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义海南购房合同,以后办理的陵水香水湾房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人海南购房,需要先到本地公证处,办理住陵水香水湾房产权协议公证,明确各自在这香水湾房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义海南购房合同。
陵水香水湾房产证上加子女的名字怎么办理?
一、采用赠与方式加名。
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。
3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到海南房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%。
4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。
二、通过买卖方式将房屋过户给子女。
1、所需证件:陵水香水湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
陵水香水湾买房优势:海南香水湾房价,海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品,有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等,图案师于自然,又抽象变形。制作精巧,有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等,色彩鲜艳,风格朴厚,富于装饰性。苗族纺织品,与黎纺织品一样精美,特别是其蜡染,质朴中透出灵秀,凝重中溢出美丽,自有特色。