摘要：土福湾房产，房贷首付是按首付的比例计算的。房贷首付款项一般情况下是根据陵水土福湾房子全款的价格乘以一定的比例就是陵水土福湾房子的首付价格。比如：土福湾购房者购买首套房，总价为100万元。根据房贷首付...
房贷首付是按什么计算 土福湾房地产，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。
房贷首付是按首付的比例计算的。房贷首付款项一般情况下是根据陵水土福湾房子全款的价格乘以一定的比例就是陵水土福湾房子的首付价格。比如：海南购房者购买首套房，总价为100万元。根据房贷首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30万。
如果买卖双方已经确定了海南购房意向，一般卖家会让海南购房者先交一定海南购房定金，但大家要注意海南购房定金 并不是必须要交纳的，海南购房者可以选择跳过这一步，直接进入签海南购房合同这一步。而我们在签海南购房合同的时候就需要将首付款准备好了，因为首付款就是在签订海南购房合同的时候交的，不过海南购房者一定是要在签订海南购房合同后，才可以向开发商交首付款，否则很容易造成海南购房纠纷。
首付交了房贷多久下来?1、如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付(大概从你交完订金的一个月之后)，交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。
2、如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“海南房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房子，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。
