摘要：清水湾买房，不会影响，使用借呗过程中正常还款的情况下是不会影响清水湾买房贷款的。但借呗使用中，如果有逾期的话，会对征信造成影响，清水湾买房贷款会审核征信，如果征信上有连三累六的逾期记录...
借呗会不会影响海南买房贷款 清水湾购房，越来越多内地人来海南清水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
不会影响，使用借呗过程中正常还款的情况下是不会影响陵水清水湾买房贷款的。但借呗使用中，如果有逾期的话，会对征信造成影响，陵水清水湾买房贷款会审核征信，如果征信上有连三累六的逾期记录，那么贷款会被拒。
1、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况：借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来陵水清水湾买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，醉多也只能买2套清水湾房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次海南购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告：征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、婚姻状况：综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
5、年龄、职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁，40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
6、房屋房龄：买陵水清水湾二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的陵水清水湾二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求醉高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，陵水清水湾买房前醉好了解清楚银行的要求。
清水湾买房优势：清水湾生活节奏慢，交通方便，天气热，建议着短裙、短裤、短薄外套、T恤等夏季服装。，海南房产信息网
