外地人深圳海南买海南房子需要什么条件

摘要：陵水清水湾房价，1、海南购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。2、海南购房者名下在深圳没有其他海南房产，是属于第一次海南购房。如果海南购房...

外地人深圳海南买海南房子需要什么条件 陵水清水湾房子，清水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、海南购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、海南购房者名下在深圳没有其他清水湾房产，是属于第一次海南购房。如果海南购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有清水湾房产才有资格在深圳海南买房。

3、海南购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。

4、海南购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。

5、如果海南购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳海南买房的条件，在深圳再次贷款海南买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果海南购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

一、深圳户口家庭海南买房：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率。

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳清水湾房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率。

6、深户家庭已有1套深圳清水湾房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率倍。

备注：利率请以银行实际为准。

二、非深户(需5年连续社保或纳税)：

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率倍。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

备注：利率请以银行实际为准。

1、入户满3年且社保满3年才有海南购房资格，非深户要5年社保;

即深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供海南购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供海南购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

2、夫妻离婚，海南购房资格倒追3年计算套数;

3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%;

4、转让增纸税从2年免变5年才免;

5、豪宅线加了个总价750万的限制;

6、清水湾新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

清水湾买房优势：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。，清水湾房子