摘要:陵水新房,贷款陵水县买房的流程和所需要时间是多久(一)贷款陵水县买房的流程1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供...
贷款海南买房的流程和所需要时间是多久, 海南陵水楼盘,在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
贷款陵水买房的流程和所需要时间是多久
(一)贷款陵水买房的流程
1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及陵水房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民,贷款醉高额度为陵水房价的70%,贷款期限醉长20年。外地人士,贷款醉高额度为陵水房价的60%,且不超过30万元,贷款期限醉长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证,签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同,到所海南购房屋所在区、县海南房地产登记部门办理海南房地产抵押登记,办理所海南购房屋的保险手续,等待放款就可以了。
(二)贷款陵水买房的时间:
1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、如果是购买陵水二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对海南房地产进行综合评估,银行再依据评估价纸审批贷款的比例,如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。
陵水楼盘排行
1、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。
2、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。
3、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。
4、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于富力湾,开发商是海南富力房地产开发有限公司。
5、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米;
6、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,产权年限酒店40,住宅70年。
7、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,物业费暂无资料元/平米/月。
8、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,产权年限70年。
9、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。
10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米);
陵水养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;陵水四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。