摘要：海南土福湾新房，现在大部分土福湾购房者在土福湾购房之前都会先了解贷款的情况，原因就不言而喻了，不过在土福湾购房之后，有些朋友可能会遇到资金周转不开的时候，这时候陵水土福湾房产抵押贷款成为了大家首先的想到的...
按揭的房子如何贷款，按揭的房可以卖吗 土福湾房产信息网，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在大部分陵水土福湾购房者在陵水土福湾购房之前都会先了解贷款的情况，原因就不言而喻了，不过在陵水土福湾购房之后，有些朋友可能会遇到资金周转不开的时候，这时候陵水土福湾房产抵押贷款成为了大家首先的想到的办法，不过很多朋友也担心抵押贷款无法办理，因为海南房子还在还贷，那按揭的海南房子如何贷款？按揭的房可以卖吗？
按揭的海南房子如何贷款
按揭的海南房子贷款首先要准备好相关资料：土福湾房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请。
评估机构评估陵水土福湾房产，给出评估纸；银行审核资料判断贷款人的还贷能力／信用度／房屋目前市纸等，决定贷款者是否可操作贷款；还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。
按揭的房可以卖吗
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的海南房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为陵水土福湾二手房交易是以陵水土福湾房产证为准的。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方支付首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；
5、买方向贷款银行申请陵水土福湾二手房按揭贷款，并提交相关资料；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
以上就是有关按揭的海南房子如何贷款？按揭的房可以卖吗的全部内容了，虽然海南房子是出于按揭的状态，不过很多银行还是接受这种海南房子的贷款的，上文有讲到了大致的步骤，大家在办理之前也可以先向银行咨询清楚，避免中途产生不必要的误会。
海南楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾二手房。
