摘要:海南陵水香水湾买房,房贷还款是自动扣款。银行房贷发放签订合同时,会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡,等到扣款日时银行会通过...
房贷还款是不是自动扣款的 陵水香水湾房产网,香水湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
房贷还款是自动扣款。银行房贷发放签订合同时,会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡,等到扣款日时银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户,等待系统自动扣划,系统会在早晨和下午进行两次批扣(周末节假日不受影响)。
扣款详细:需要开一个这个银行的银行卡,申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行,银行会绑定成还款账户。银行会每月自动就从该账户里面扣款。需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。
房贷能提前还款吗房贷能提前还款。有四个类型的人,适合提前还贷:
1、有公积金的人。公积金必须是海南买房专用的,如果你在公积金里缴纳了一定的数额,那么醉好就利用好这个待遇,单位就会帮你承担一半的还贷金额。
2、不管是什么样的还款方式,越早还清,利息付得越少。对于没还多久的人来说比较划算,醉好在前三分之一时间还完。20年贷款就在前7年还完,30年贷款就在前10年还完。
3、想还清贷款做抵押的人。这部分人是善于利用金融杠杆的,一定是有好的touzi方式才敢这么做。用一部分钱把房贷还清,然后用没有贷款的香水湾房子去银行做抵押,然后获得更多的现金流。
4、这类人与善于touzi的人恰恰相反,他们一点不懂touzi。没有更好touzi方式的人,又在有点钱的情况下,尽量多还贷款。因为省下来的利息,就相当于理财了,使得手上的钱变得有价纸了。
另外提前还款还有需要注意的是:
第一,如果你是公积金贷款和商业贷款结合的方式海南买房的话,建议提前还商贷,因为商贷利率要高。
第二、有的银行商业贷款,提前还款是要付违约金的,有的银行则不用,所以要对比实际情况看划不划算。
三、还完房贷记得撤销抵押登记,因为做房贷的人,你的香水湾房子是抵押在银行的,贷款还完了要把银行和房管局的抵押记录撤销掉,否则房贷还完香水湾房子也不是你的。
香水湾楼盘推荐
1、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里);
2、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),产权年限70年。
3、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,物业公司是广东中奥物业管理有限公司。
4、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
5、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,产权年限70年。
6、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,物业费5.80元/平米/月。
7、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边娱乐有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)。
8、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,产权年限70年。
9、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,项目地址:海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。
10、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,物业费4.80元/平米/月。
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