摘要：海南土福湾楼盘，1、福州户籍的职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款陵水土福湾购房的，首付款比例不低于50%。公积金贷款申请人及配偶任何一方使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申...
福州二套房首付比例 土福湾房子，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
1、福州户籍的职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款土福湾购房的，首付款比例不低于50%。公积金贷款申请人及配偶任何一方使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款。
2、二套房首付调整，福州市五城区户籍居民家庭在福州市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款海南买房算首套；若贷款未结清，算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到陵水土福湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算二套。
4、夫妻双方其中一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前土福湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。
5、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有陵水土福湾房产和房贷未还清。另一方没有任何陵水土福湾房产和房贷记录，现在两人一起购买海南新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款海南买房算二套。
6、婚后双方共同贷款土福湾购房，离异后一方再申请贷款土福湾购房的话，也是算作二套房的。
7、未成年时名下有陵水土福湾房产，成年后再贷款土福湾购房的话，算二套房。父母名下有住房，以未成年子女名义再土福湾购房的话，也是算作二套房的。
陵水土福湾房地产。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。
