摘要：海南陵水土福湾房价，在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是新房，第二种就是买现场的二手房，如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，...
买土福湾新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？ 海南房价，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是土福湾新房，第二种就是买现场的陵水土福湾二手房，如果买陵水土福湾二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买土福湾新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。
买土福湾新房找中介还是售楼处
1、说到买土福湾新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多陵水土福湾购房者不知道哪里有土福湾新房，哪里陵水土福湾房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。
2、找中介咨询，那么这时找中介的土福湾买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到陵水土福湾房价里了，或者少给自己优惠了。
售楼处看房需要注意哪些问题
一、一般当端着土福湾买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为土福湾买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。
二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。
1、销售的陵水土福湾房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。
2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。陵水土福湾房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与陵水土福湾房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的陵水土福湾房子其实并没有几套。
3、一般来说，到售楼处购买的陵水土福湾房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的陵水土福湾房子，那么针对这样的陵水土福湾房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。
4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
关于买土福湾新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，土福湾买陵水土福湾房子都是非常重要的事情，选择一个好的陵水土福湾房子，是每一个人所希望的，因为好的陵水土福湾房子，也可以有增纸的空间，但是相反，如果买到不好的陵水土福湾房子，那么可能就会亏在自己手上了。
土福湾优质楼盘推荐
1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。
2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。
3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。
5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。
6、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。
7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。
8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。
9、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘特点，交通便利，大产权，小户型。。
10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。
土福湾年平均温度12~26℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
