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物业费的用途包括哪些事项

编辑:臻房小汤日期:2020-10-02 09:07:07 浏览量(

摘要:陵水香水湾购房,1、物业的维护与保养:建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限)。设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通...

物业费的用途包括哪些事项 海南买房,香水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从香水湾房产小白变成香水湾房产专家。

物业费的用途包括哪些事项

1、物业的维护与保养:建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限)。设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。

2、物业的专项管理:治安管理(区域范围内的安全防范,外来人员询问登记,夜间巡逻,公共秩序的维护)。清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀,灌溉排涝等)。

3、消防管理(建立兼职消防队伍,配备消防器械,并对消防设备设施进行管理)。

4、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理,保持辖区内交通道路的畅通)。

5、突发事件的处理(电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案)。

6、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。

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物业费都包括哪些费用

1、 我们经常可以看到小区的工作人员对清理小区公共区域的卫生,清理小区的垃圾等等。因为我们所缴纳的物业费用通常包含了清洁卫生费用,因此物业人员需要经常清理打扫小区的卫生,为业主打造一个干净整洁的小区环境。

2、 物业费用还包含了小区的绿化、共用设备、物业共用部分的维护运行费用。通常包含了绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等,比如如果物业共用设备需要大修、或者是更新、改造的费用通常是不包含在物业服务支出中的,它是使用专项维修基金来维修。

3、 物业费用还包含了管理服务人员的工资福利等费用,物业的办公费用等等。物业公司对小区进行管理通常会请不少的物业人员,物业对小区进行管理过程中会花费办公费用,而这些物业人员的工资、办公费用是由业主缴纳的物业费来支付的。

4、 我们经常可以看到小区保安在门卫处站岗、进行小区巡逻等等。这是物业公司在维修小区治安秩序。因为我们缴纳的物业费用包含了物业管理区域秩序维护费用,物业公司需要为我们提供相应的服务。除此之外,物业费用还包含了物业公司固定资产的折旧费用、业主同意的其他费用等。

香水湾楼盘排行

香水湾楼盘推荐

1、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

2、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,物业公司是碧桂园物业有限公司。

3、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

4、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业费2.00元/平米/月。

5、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,物业费4.5元/平米/月。

6、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

7、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米;

8、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,产权年限70年。

9、香水国色: 均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水(香水湾)岭门 223国道。

10、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米);

想在海南香水湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,香水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    海航陵水YOHO湾
    9000
  • 陵水
    信达·怡海湾
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    红磡香水湾·天海
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  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 陵水
    海南富力湾
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  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    天赐南湾
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  • 陵水
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    21000
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    景业清水湾3号七期
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