摘要：海南陵水县养老，申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是陵水县购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下...
首套房贷款首付几成 海南陵水二手房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
申请商业贷款买首套房的话，贷款首付醉低三成，也就是海南购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例醉低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例醉低三成。
一、公积金首套房贷款条件：
1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;
2、购买的是本市自住普通住房;
3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;
4、购买陵水县二手房的，需在合同签订、首付支付、陵水县房产交易后提出公积金贷款;
5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、陵水县房产过户后提出公积金贷款;
6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、陵水县房产交易前提出公积金贷款。
二、银行首套房贷款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、有偿还能力;
3、信用良好;
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所海南购房屋用途为住宅;
5、有首付证明;
6、银行规定的其他条件。
首套房二套房的区别1、首付比例：如果是在不XG限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购海南买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和陵水县二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。
陵水楼盘推荐
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10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，产权年限70年。
陵水年平均温度20~19℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。
