摘要：陵水买房，不是全家共有。家庭成员共同生活期间建造的房屋，产权分配有约定的按约定处理;没有分配约定，但出资比例清楚的，可按出资比例确认份额;没有出资但对建房投入较多劳动的家...
自建海南房产权是全家共有吗 海南陵水新房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
不是全家共有。家庭成员共同生活期间建造的房屋，产权分配有约定的按约定处理;没有分配约定，但出资比例清楚的，可按出资比例确认份额;没有出资但对建房投入较多劳动的家庭成员，可酌情分给一定的份额;没有分配约定，各方出资及投入劳动力比例又无法查清的，可认定房屋归全体家庭成员共同共有。其中确有能力而无出资、出力的，不予分配。
1、房屋布局：目前，农村房屋的布局规定主要分为两种，一种是垂直分户，主要是指建筑层数2到3层。另一种是水平分户，主要是指建筑层数4到5层。
2、高度规定：以上两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，而农村的自建房屋一般要求不能超过三层，即如果是三层房屋，则不能超过9.9米。如果是农村联排别墅的话，则要求醉多不能超过4层。
3、面积规定：家庭户口3人以下(含3人)，总建筑面积不得超过80平方米;家庭户口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。
农村自建陵水县房产权证办理农村自建房屋和城市商品房一样，也是有陵水县房产证的，根据我国《物权法》规定，只有办理陵水县房产登记，领到了陵水县房产证，陵水房子才能证明归属于你。具体办理流程如下：
1、建房申请人向村委会提交申请，注意要准备好本人户口本、身份证及建房申请书等材料。
2、村委会审核签字后并提交至乡建办，乡建办的相关人员会进行实地勘察，并审核建房申请人是否符合申请条件，符合条件者，然后进行签字同意。
3、乡建办领导审核意见，核实同意。
4、再交由县规划建设局进行再次审批，进房管所的公告及审批后，然后缴清办证的费用，陵水县房产证即办理成功。
如今，农村自建房屋办理陵水县房产证的流程相比以往简化了许多，而且农民拿到陵水县房产证后，还能享有抵押贷款、拆迁补偿等好处及福利。因此没有陵水县房产证的朋友，建议赶紧去申请办理。另外，有旧陵水县房产证想换新证的，也很简单，只需要携带有关陵水县房产的证件、身份证、户口本等资料到当地房管局申请换证即可，整个过程只需要缴纳几十块钱的工本费即可。
陵水县买房优势：陵水房产信息网，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
