摘要：海南陵水县，1、买卖双方签订二手房买卖合同。二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。2、评估海南房产。3、向陵水县房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持陵水县房地产权属证书、当...
海南二手房交易过户流程是什么 陵水县买房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
1、买卖双方签订陵水二手房买卖合同。陵水二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。
2、评估海南房产。
3、向陵水房地产管理部门提出过户申请。陵水二手房买卖双方持陵水房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向陵水房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
4、陵水房地产管理部门核查。陵水房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。
5、缴纳契税等陵水二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
6、陵水房地产管理部门核发新的房屋产权证。
1、准备好资料：
海南房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如海南房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱：
过户的时候海南购房者需要准备税费。其实按照规定，陵水二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款：
为了防止海南购房者的陵水县买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，海南购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
陵水县房产。。。海南陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
