摘要：香水湾购房，1、首先看五证是否齐全。“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...
如何在小区看房选房 香水湾房产信息网，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、首先看五证是否齐全。
“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所香水湾购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，香水湾购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
2、看产权年限。
香水湾买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到海南新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。
3、看开发商资质和口碑。
开发商的口碑、资质和实力是我们香水湾买房时要考虑的，开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
4、看小区区位交通、地段。
去到售楼部实地看房，小区的区位交通图都会放大展示，销售人员会给香水湾购房者讲解小区所在的区域、交通状况以及周边的规划，诸如、商业、等方面的各种未来的规划，甚至会说几分钟上X环、高速等。这方面，香水湾购房者们可以做一个大致的了解，但却不可全盘相信。从区位图上看，楼盘与各区的距离近，但实际却不然。交通方面，还是自己对着百度地图看下，测算下距离，或者自己实地考察下。
香水湾买房怎么选楼层?1、如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
2、一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。
3、楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的陵水香水湾房子就比较适宜。
4、香水湾买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的陵水香水湾房子比其它楼层要便宜不少。
海南香水湾楼盘卖点：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，海南陵水香水湾房价。
