摘要：陵水清水湾房产，首付理论是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套陵水清水湾房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次清水湾购房，那么首付低一半...
分期买房首付醉低多少 海南清水湾房子，清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
首付理论是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套陵水清水湾房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次海南购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。
首付多少更划算?1、以家庭为单位，在XG城市中，只要是首套陵水清水湾房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的陵水清水湾房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非XG城市的话一般首套陵水清水湾房子的首付是百分之二十。
2、虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、上文所说的还都是首套房。在XG城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总海南房价一百万元的陵水清水湾房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话，购买二套房，首付一般为海南房价的百分之三十。
1、提出申请。
客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
申请贷款应提交的资料：个人住房借款申请书;身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件);经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的海南房地产权证(现房)(复印件);如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;贷款行规定的其他文件和资料。
2、签定合同。
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南楼盘。
